Нужен ли дизайн-проект и сколько он стоит

Когда дизайн-проект действительно нужен?

Проект окупается там, где в квартире меняется планировка или инженерия: переносятся стены, мокрые зоны, электрика. Это ремонт в новостройке без отделки и капитальный ремонт во вторичке. При косметическом обновлении планировка и инженерия остаются прежними, и проект, как правило, не нужен.

Нужен ли проект для новостройки?

Почти всегда. В новостройке без отделки квартиру собирают с нуля: где будут перегородки, сколько розеток и где выводы воды, решается впервые. Без чертежей эти решения принимаются на объекте, по ходу, и часть сделанного потом переделывают. Подробнее о первом ремонте в новом доме — на странице «Ремонт в новостройке».

Нужен ли проект при капитальном ремонте?

Да, если вместе с отделкой меняется то, что под ней: электрика от щита, трубы, перегородки. Капитальный ремонт — это замена систем, и без схемы новой электрики и сантехники смета остаётся приблизительной до демонтажа.

Когда можно обойтись без проекта?

При косметическом ремонте: обновление поверхностей без вскрытия стен и полов — стены, потолки, покрытия, свет. Планировка остаётся прежней, розетки на своих местах, и решать на бумаге просто нечего. Здесь достаточно выбрать материалы и цвета. Если же в ходе обсуждения появляется желание перенести розетку, добавить подсветку или поменять местами кухню и гостиную, — это уже не косметика, и такие решения лучше зафиксировать хотя бы в простом плане до начала работ. Состав косметического ремонта описан на странице «Косметический ремонт».

Что входит в дизайн-проект квартиры?

Дизайн-проект — это не картинки интерьера, а комплект чертежей, по которому работает бригада и считается смета. В СК «Люди» он одинаковый в обоих пакетах и включает:

• Обмерный план
• План демонтажа и план монтажа перегородок
• Расстановка мебели и бытовой техники
• Освещение, выключатели, розетки
• План потолка
• Привязка сантехники
• Напольные и настенные покрытия
• Тёплый пол с привязкой к терморегулятору — если он есть
• Размещение кондиционеров — если они есть

Чем чертежи отличаются от визуализации?

Чертёж отвечает на вопрос «как построить»: где стена, на какой высоте розетка, куда выходит вода. Визуализация отвечает на вопрос «как это будет выглядеть»: цвет, свет, материалы, мебель в объёме. Бригаде нужен чертёж, заказчику — часто и то и другое.

Что такое развёртки стен и кому они нужны?

Развёртка — чертёж стены «в лоб»: где на ней плитка, панели, молдинги, рейки, камень, какие цвета и обои и где проходят их границы. В пакете «Бизнес» развёртки делают по стенам санузлов и по стенам остальных помещений там, где на стенах есть такая отделка. Без развёртки плиточник раскладывает плитку по своему усмотрению — и швы ложатся не там, где их ждали.

Сколько ракурсов визуализации и сколько правок?

В пакете «Бизнес» — три ракурса на каждое помещение и до двух правок на помещение. Этого достаточно, чтобы увидеть комнату с входа, от окна и с рабочей стороны и поправить то, что не понравилось.

Сколько стоит дизайн-проект и чем отличаются пакеты?

В СК «Люди» два пакета, и цена считается за квадратный метр площади квартиры.

Что даёт пакет «Комфорт Плюс»?

Полный комплект чертежей за 2390 ₽ за квадратный метр. По нему можно построить квартиру целиком: перегородки, электрика, сантехника, потолки, покрытия. Пакет подходит, если вы хорошо представляете интерьер и вам нужна техническая основа для ремонта и сметы.

Когда стоит выбрать «Бизнес»?

Когда на стенах сложная отделка или хочется увидеть интерьер до ремонта. За 3690 ₽ за квадратный метр к тому же комплекту чертежей добавляются развёртки стен и 3D-визуализация. Развёртки особенно важны в санузлах и там, где на стенах молдинги, панели, рейки, плитка или камень: без них раскладка решается на объекте.

Можно ли заказать проект без ремонта?

Да. Дизайн-проект — отдельная услуга: вы получаете комплект чертежей и можете делать по нему ремонт с кем угодно. Если ремонт делает СК «Люди», перед началом работ проект сверяют с объектом — это входит в стоимость ремонта.

Как проект экономит деньги на ремонте?

Проект стоит денег сам по себе, но главная его экономия — в том, что на объекте не приходится переделывать. Самые дорогие ошибки ремонта — решения, принятые после того, как этап уже сделан.

Почему смета по проекту точнее?

Из проекта известно число розеток, погонные метры стен и площадь плитки. Это и есть позиции сметы — без чертежей любая сумма остаётся приблизительной до начала работ. Инженер может приехать на обмер и без проекта, но точный состав работ собирается по чертежам. Как устроена смета, разобрано в статье «Сколько стоит ремонт квартиры».

Почему переносы дешевле решать на бумаге?

Сдвинуть стену, санузел или мебель в чертеже стоит правки листа. То же самое после штукатурки и стяжки — это демонтаж и новый этап в смете. Перегородки ставят вторым этапом ремонта, и это последний момент, когда планировку можно поправить без разборки уже сделанного.

Как проект помогает с материалами?

Комплектация идёт по спецификации: материалы подбираются под проект и закупаются с запасом на подрезку, остатки компания забирает на склад и возвращает их стоимость. Без проекта материалы считают на глаз, и лишнее остаётся на балконе.

Как выбрать пакет под свою квартиру?

Выбор между «Комфорт Плюс» и «Бизнесом» зависит не от площади и не от бюджета как такового, а от двух вопросов: насколько сложная отделка будет на стенах и насколько ясно вы представляете готовый интерьер.

Если интерьер уже понятен

Бывает, что заказчик приходит с готовым образом: выбраны цвета, мебель, свет, есть подборка фотографий. Тогда главная задача проекта — перевести этот образ в технические решения: где встанут стены, куда выведены розетки под мебель, где пройдут трассы воды. Для этого достаточно полного комплекта чертежей, то есть пакета «Комфорт Плюс».

Если на стенах сложная отделка

Молдинги, стеновые панели, рейки, плитка сложной раскладки, камень, несколько цветов или видов обоев в одной комнате — всё это требует развёрток. Развёртка показывает стену целиком и фиксирует, где кончается один материал и начинается другой, как ложится шов плитки относительно ниши или розетки. В санузлах развёртки нужны почти всегда: там на одной стене сходятся плитка, сантехника, выводы и двери.

Если хочется увидеть квартиру до ремонта

Визуализация отвечает на вопрос, который чертёж не закрывает: понравится ли результат. Три ракурса на каждое помещение показывают комнату с разных точек, а до двух правок на помещение позволяют поменять цвет, материал или расстановку ещё до закупки. Решение, принятое по картинке, стоит правки файла; то же решение, принятое по готовой стене, — перекраски или перекладки.

Что бывает, если начать ремонт без проекта?

Ремонт без проекта возможен, но все решения, которые в проекте принимаются заранее, приходится принимать на объекте — по ходу работ и под давлением сроков. Три ситуации встречаются чаще всего.

Розетки оказываются не там, где мебель

Электрику разводят до штукатурки. Если к этому моменту не решено, где встанет диван, кровать и кухонный гарнитур, розетки ставят «по типовому». Потом выясняется, что розетка оказалась за шкафом, а у дивана её нет. Перенос после штукатурки — это штробление готовой стены и повторная отделка участка.

Сантехника не встаёт на выводы

Выводы воды и канализации ставятся под конкретные модели: инсталляцию, смеситель, душевую систему. Если сантехника выбрана после плитки, она может не совпасть с выведенными трубами — и плитку снимают. В проекте привязка сантехники сделана заранее, и выводы ставят сразу в нужные точки.

Смета растёт по ходу работ

Без чертежей смета считается по описанию и обмеру, а уточняется уже на объекте. Каждое решение, принятое по ходу, — это новая позиция. Проект переносит эти решения в начало, и смета собирается один раз — по чертежам.

Как проект связан с ремонтом на объекте?

Проект не заканчивается сдачей чертежей. Когда ремонт делает та же компания, проект сопровождает работы до сдачи квартиры — и это отдельная ценность, которую легко недооценить.

Кто следит, чтобы сделали по проекту?

На каждом объекте СК «Люди» работает дизайнер: он контролирует процесс работы и соблюдение деталей дизайн-проекта. Прораб ведёт объект каждый день и отвечает за порядок работ, а контроль качества принимает каждый этап до того, как его закроет отделка. Так чертёж на бумаге и стена на объекте не расходятся.

Зачем сверять проект с объектом перед началом работ?

Между обмером и началом ремонта может пройти время, а на объекте найтись то, чего не было на плане: стояк чуть в другом месте, перепад пола больше ожидаемого. Поэтому перед стартом проект сверяют с квартирой. В ремонте под ключ СК «Люди» эта сверка входит в стоимость работ, и расхождения устраняют на бумаге, а не после того, как стены уже стоят. Все работы полного цикла описаны на странице «Ремонт квартир под ключ».

Как идёт работа над проектом?

Проект делают до сметы и до начала ремонта. Работа идёт в пять шагов.

С чего начинается проектирование?

С обмера квартиры. Инженер снимает размеры, перепады пола и стен, положение стояков и щита. Выезд и обмер — за счёт компании. Затем собирается планировочное решение — расстановка и перегородки: на этом шаге переносы ещё ничего не стоят, кроме правки листа.

Что происходит после планировки?

Рабочие чертежи: электрика, сантехника, потолки, покрытия — то, по чему потом работает бригада. В пакете «Бизнес» следом идут развёртки по стенам и визуализация. Последний шаг — смета по проекту: состав работ считается по чертежам, каждая позиция с объёмом и ценой за единицу.