Состояние стяжки
Под линолеумом и старым паркетом часто лежит стяжка с трещинами или уклоном. Перепад инженер меряет на обмере — по нему и считается новая стяжка, а не «посмотрим, когда вскроем».
Квартира с прошлым ремонтом. То, что вскроется при демонтаже, считаем до начала работ — по обмеру, а не по факту вскрытия. Капитальные работы — от 18500 ₽ за квадратный метр.
Всё, что выявится при демонтаже, считается отдельной позицией и согласуется с вами до начала работ.
Четыре вещи, по которым видно объём до вскрытия. Их инженер смотрит на обмере, чтобы посчитать заранее.
Под линолеумом и старым паркетом часто лежит стяжка с трещинами или уклоном. Перепад инженер меряет на обмере — по нему и считается новая стяжка, а не «посмотрим, когда вскроем».
Алюминий, скрутки, щит с пробками. Видно по щиту и розеткам ещё до демонтажа: если сеть не тянет технику, замена от щита закладывается в смету сразу.
Чугунная канализация и стальные трубы доживают своё вместе с домом. Их состояние смотрят в санузле и на кухне, а не после срыва плитки.
В старом фонде стены редко стоят в плоскости и в угол 90°. Отклонение меряется правилом на обмере — из него берётся объём штукатурки.
Каждая позиция считается отдельно — с объёмом и ценой за единицу.
Демонтаж и вывоз мусора — отдельные позиции сметы, а не «мелочь в стоимости работ»: во вторичке их объём заметен и считается по факту того, что снимается.
Семь этапов. Каждый закрывается актом: вы приезжаете, смотрите сделанное — и только после подписи оплачиваете этот этап.
Снимаем старую отделку до основания и вывозим мусор. На этом этапе становится видно то, чего не было видно на осмотре: состояние плиты, проводки, стояков.
Возводим перегородки по проекту, размечаем дверные проёмы и ниши под встроенную мебель. Каждую стену проверяем по уровню сразу. Это последний момент, когда планировку ещё можно поправить без демонтажа.
Выводим стены в плоскость и в угол 90°. От этого зависит, сойдётся ли плитка в углах и встанет ли кухня без щелей у стены.
Прокладываем электрику и сантехнику: кабель от щита, трубы воды и канализации, выводы под розетки, смесители и технику. Перед закрытием проверяем воду под давлением и снимаем фотосхему всех линий.
Выводим пол в горизонт. Перепад, который не убрали здесь, потом видно по зазору под плинтусом и по двери, которая цепляет.
Полы, плитка, покраска, потолок. Каждый участок ведёт свой мастер: электрику — электрик, плитку — плиточник.
После финального акта делаем профессиональную уборку. Завозить мебель можно на следующий день.
Девять слоёв узла «стена — пол». Во вторичке их состояние и определяет объём работ — поэтому смотрят их на обмере, а не после демонтажа.
Штриховая линия со стрелкой — уровень чистого пола: от него считают высоту потолка и порожки в дверях. Жёлтым отмечено то, что останется на виду. Всё остальное закрывается отделкой навсегда, поэтому эти слои считаем на обмере и принимаем до того, как их закроют. Толщины на чертеже типовые: точные даёт проект и обмер вашей квартиры.
Те же квартиры, но подробно: каждый кадр снят после сдачи. Листайте вбок, нажмите на кадр — откроется во весь экран.
Называть цену не глядя на квартиру — просто маркетинговый трюк. У нас так не бывает: стоимость всегда зависит от состояния вашего жилья. Зато состав сметы вы увидите уже сейчас — ответьте на пять вопросов, и список соберётся сам.
Не хотите отвечать — просто оставьте телефон.
Написаны заказчиками на внешней площадке. Имена и тексты приведены дословно, без сокращений и правок.
Выражаю огромную благодарность этим ребятам! Не по наслышке знаю, что строительный рынок Москвы — МУСОР! Выбирал из 6 компаний, и никто не смог нормально объяснить как осуществить перепланировку, кроме этих ребят. Отдельное спасибо сметчику Александру за высокую компетенцию и подход! Квартира старенькая (сталинка). Ремонт был сделан в обещанный срок.
Делали ремонт евро 3-ки, дали бригаде дизайн-проект, они чётко по нему сделали весь ремонт. А ещё помогли сэкономить, подобрав на своём складе один в один напольное покрытие как было в дизайне, но в два раза дешевле. Спасибо Александру и его команде!
Приглашала на оценку и замеры несколько специалистов. Но у этой компании цена работ оказалась максимально справедливой. Очень понравилось что мастер подошёл ответственно, с рекомендациями, посоветовал где выгоднее заказывать отделочные материалы, а также рассказал на чём можно сэкономить, а на каких работах лучше не экономить.
Ребята молодцы, сделали в срок и на славу, работы были достаточно сложные, поэтому исполнителя долго искал. Цены адекватные, ничего не поменялось после того как озвучили, это радует.
Самая адекватная бригада рабочих за последние четыре года. Не подвели по срокам! Что есть чудо в наше время. Чистая и аккуратная работа. Просить за собой убрать их не приходилось. Грамотные ребята, и что приятно — не нужно за ними исправлять и заново тратить свои нервы и время.
Хочу оставить положительный отзыв о данной компании! Работают по договору, гарантия на ремонт, что очень приятно удивило. Делали ремонт в квартире, все вопросы решили быстро. Остались очень довольны сделанной работой, всё в срок, качественно!
115201, Москва, 1-й Котляковский пер., д. 2А, корп. 3, помещ. 26Н
ООО СК «ЛЮДИ» · ИНН 9721180050
