Без отделки
Голые стены, стяжки нет, из инженерии — стояки и вводной щит. Полный объём: перегородки, разводки, стяжка, штукатурка, чистовая.
Первый ремонт в квартире от застройщика: перегородки, инженерия с нуля, стяжка, штукатурка и чистовая отделка. Капитальные работы — от 18500 ₽ за квадратный метр, срок от 60 дней для квартиры 46 м².
Названная сумма — минимальная, за которую компания берётся за объект. Персональных наценок нет: цены одинаковые для всех заказчиков.
Три состояния, в которых застройщики сдают жильё. Это первое, что смотрит инженер: от него зависит число позиций в смете.
Голые стены, стяжки нет, из инженерии — стояки и вводной щит. Полный объём: перегородки, разводки, стяжка, штукатурка, чистовая.
Перегородки стоят, стены оштукатурены, стяжка залита. Проверяем геометрию и качество основания — и начинаем с того этапа, где застройщик остановился.
Отделка есть, но сделана по минимальной спецификации. Чаще переделывают санузел, электрику под технику и покрытия; что оставить, решают на обмере.
Дело не в возрасте дома, а в составе первых этапов и в правилах, по которым живёт новый дом.
В квартире без отделки нечего снимать: сразу перегородки и разводки. Это первый этап, которого во вторичке нет, а в смете его стоимость заметна.
Перегородки ставим по проекту, а не разбираем чужие. Сдвинуть стену и нишу под шкаф дешевле всего именно сейчас — до штукатурки и стяжки.
Кабель от щита, трубы воды и канализации, выводы под розетки и технику. Перед закрытием проверяем воду под давлением и снимаем фотосхему всех линий.
В новостройке действуют правила управляющей компании: часы шумных работ, вывоз мусора, лифт и пропуска на бригаду. Это мы берём на себя.
Семь этапов. Каждый закрывается актом: вы приезжаете, смотрите сделанное — и только после подписи оплачиваете этот этап.
Снимаем старую отделку до основания и вывозим мусор. На этом этапе становится видно то, чего не было видно на осмотре: состояние плиты, проводки, стояков.
Возводим перегородки по проекту, размечаем дверные проёмы и ниши под встроенную мебель. Каждую стену проверяем по уровню сразу. Это последний момент, когда планировку ещё можно поправить без демонтажа.
Выводим стены в плоскость и в угол 90°. От этого зависит, сойдётся ли плитка в углах и встанет ли кухня без щелей у стены.
Прокладываем электрику и сантехнику: кабель от щита, трубы воды и канализации, выводы под розетки, смесители и технику. Перед закрытием проверяем воду под давлением и снимаем фотосхему всех линий.
Выводим пол в горизонт. Перепад, который не убрали здесь, потом видно по зазору под плинтусом и по двери, которая цепляет.
Полы, плитка, покраска, потолок. Каждый участок ведёт свой мастер: электрику — электрик, плитку — плиточник.
После финального акта делаем профессиональную уборку. Завозить мебель можно на следующий день.
Ориентир для полного объёма. Точный срок ставится в договор вместе с суммой — после обмера.
Часы шумных работ, вывоз мусора и пропуска на бригаду согласуем с управляющей компанией сами — от вас нужно только разрешение собственника.
Девять слоёв узла «стена — пол». В квартире без отделки их выкладывают целиком — жёлтым отмечено то, что останется на виду.
Штриховая линия со стрелкой — уровень чистого пола: от него считают высоту потолка и порожки в дверях. Жёлтым отмечено то, что останется на виду. Всё остальное закрывается отделкой навсегда, поэтому эти слои считаем на обмере и принимаем до того, как их закроют. Толщины на чертеже типовые: точные даёт проект и обмер вашей квартиры.
Те же квартиры, но подробно: каждый кадр снят после сдачи. Листайте вбок, нажмите на кадр — откроется во весь экран.
Называть цену не глядя на квартиру — просто маркетинговый трюк. У нас так не бывает: стоимость всегда зависит от состояния вашего жилья. Зато состав сметы вы увидите уже сейчас — ответьте на пять вопросов, и список соберётся сам.
Не хотите отвечать — просто оставьте телефон.
Написаны заказчиками на внешней площадке. Имена и тексты приведены дословно, без сокращений и правок.
Выражаю огромную благодарность этим ребятам! Не по наслышке знаю, что строительный рынок Москвы — МУСОР! Выбирал из 6 компаний, и никто не смог нормально объяснить как осуществить перепланировку, кроме этих ребят. Отдельное спасибо сметчику Александру за высокую компетенцию и подход! Квартира старенькая (сталинка). Ремонт был сделан в обещанный срок.
Делали ремонт евро 3-ки, дали бригаде дизайн-проект, они чётко по нему сделали весь ремонт. А ещё помогли сэкономить, подобрав на своём складе один в один напольное покрытие как было в дизайне, но в два раза дешевле. Спасибо Александру и его команде!
Приглашала на оценку и замеры несколько специалистов. Но у этой компании цена работ оказалась максимально справедливой. Очень понравилось что мастер подошёл ответственно, с рекомендациями, посоветовал где выгоднее заказывать отделочные материалы, а также рассказал на чём можно сэкономить, а на каких работах лучше не экономить.
Ребята молодцы, сделали в срок и на славу, работы были достаточно сложные, поэтому исполнителя долго искал. Цены адекватные, ничего не поменялось после того как озвучили, это радует.
Самая адекватная бригада рабочих за последние четыре года. Не подвели по срокам! Что есть чудо в наше время. Чистая и аккуратная работа. Просить за собой убрать их не приходилось. Грамотные ребята, и что приятно — не нужно за ними исправлять и заново тратить свои нервы и время.
Хочу оставить положительный отзыв о данной компании! Работают по договору, гарантия на ремонт, что очень приятно удивило. Делали ремонт в квартире, все вопросы решили быстро. Остались очень довольны сделанной работой, всё в срок, качественно!
115201, Москва, 1-й Котляковский пер., д. 2А, корп. 3, помещ. 26Н
ООО СК «ЛЮДИ» · ИНН 9721180050
