Обновляем поверхности, не вскрывая стены и полы: стены, потолки, двери, напольное покрытие, свет. Если проблема окажется глубже поверхности, инженер скажет об этом на обмере — до того, как вы заплатите за покраску поверх неё.
Отдельной ставки за косметический этап нет: объём считается сметой после обмера. Минимальный заказ — общий для компании.
Что входит в косметический ремонт
Состав работ по нашему договору. Каждая позиция считается отдельно — с объёмом и ценой за единицу.
Монтаж плинтусов
Шпатлёвка стен
Выравнивание пола
Поклейка обоев
Укладка ламината и плитки
Окраска полов
Облицовка плиткой пола
Облицовка ванной пластиковыми панелями
Замена всех светильников
Вынос мусора и разгрузка материала
Грунтовка, шпаклёвка, наливной пол
Закупку материалов можно отдать нам — она входит в стоимость ремонта. Финальный клининг идёт подарком к ремонту, выезд инженера с обмером — за наш счёт.
Когда косметики достаточно, а когда нет
Проверьте по списку до того, как считать смету: правый столбец — это уже другой объём работ.
Косметики достаточно
Поверхности устарели, но держатся: стены ровные, пол без перепадов
Проводка медная, щит с автоматами, техника не выбивает пробки
Трубы меняли прошлым ремонтом, к ним есть доступ
Планировка остаётся прежней, мокрые зоны не переносятся
Квартира готовится к сдаче или продаже, и нужен свежий вид
Нужен другой объём
Стены «заваливаются», кухня и шкафы встают с зазорами — нужна штукатурка по маякам
Пол гуляет, двери цепляют — нужна новая стяжка
Автоматы выбивает, розеток не хватает под технику — нужна замена электрики от щита
Следы протечек, чугунная канализация, стальные трубы — нужна замена разводки
Планы менять планировку или переносить санузел — это уже другой объём
Этапы косметического ремонта
12345
1Старая отделка снятаОбои и отслоившаяся краска снимаются до штукатурки. Её проверяем на отслоение и трещины, но не сбиваем: если геометрия стены нарушена, косметикой это не лечится.
2ГрунтовкаСвязывает основание с новым слоем. Без неё шпаклёвка отходит вместе с обоями при следующем ремонте.
3Шпаклёвка и шлифовкаРовный слой под покраску — два с межслойной шлифовкой, под обои достаточно одного.
4Покраска или обоиФинишный слой — то, ради чего затевается косметический ремонт и что остаётся на виду.
5Глубже не заходимСтяжка, кирпич, разводки, шумоизоляция. Это уже капитальный или черновой объём, а не косметический.
В каком порядке идут работы
Сверху вниз: так пыль и брызги не попадают на уже готовое.
Готовое внизу не пачкается тем, что делают сверху.
Снятие старой отделкиОбои, отслоившаяся краска, старые плинтусы и покрытия. Вывоз мусора и разгрузка нового материала.
Подготовка стенГрунтовка, шпаклёвка, шлифовка. От качества этого слоя зависит, как ляжет краска и не проступят ли стыки обоев.
ПотолкиПокраска или натяжные — до чистовых стен и пола.
СтеныПокраска в два слоя или поклейка обоев.
ПолВыравнивание наливным составом, укладка ламината или плитки, монтаж плинтусов.
Свет и фурнитураЗамена светильников, розеток и выключателей. Финальный клининг — подарком к ремонту.
Съёмка с объектов
Как это выглядит вблизи
Те же квартиры, но подробно: каждый кадр снят после сдачи. Листайте вбок, нажмите на кадр — откроется во весь экран.
Называть цену не глядя на квартиру — просто маркетинговый трюк. У нас так не бывает: стоимость всегда зависит от состояния вашего жилья. Зато состав сметы вы увидите уже сейчас — ответьте на пять вопросов, и список соберётся сам.
Написаны заказчиками на внешней площадке. Имена и тексты приведены дословно, без сокращений и правок.
Александр19 октября
Ремонт квартир и офисов
Выражаю огромную благодарность этим ребятам! Не по наслышке знаю, что строительный рынок Москвы — МУСОР! Выбирал из 6 компаний, и никто не смог нормально объяснить как осуществить перепланировку, кроме этих ребят. Отдельное спасибо сметчику Александру за высокую компетенцию и подход! Квартира старенькая (сталинка). Ремонт был сделан в обещанный срок.
Мария10 ноября
Ремонт квартир, офисов и частных домов
Делали ремонт евро 3-ки, дали бригаде дизайн-проект, они чётко по нему сделали весь ремонт. А ещё помогли сэкономить, подобрав на своём складе один в один напольное покрытие как было в дизайне, но в два раза дешевле. Спасибо Александру и его команде!
Yulia29 сентября
Ремонт квартир и домов от бригады с гарантией
Приглашала на оценку и замеры несколько специалистов. Но у этой компании цена работ оказалась максимально справедливой. Очень понравилось что мастер подошёл ответственно, с рекомендациями, посоветовал где выгоднее заказывать отделочные материалы, а также рассказал на чём можно сэкономить, а на каких работах лучше не экономить.
Максим Трофимов31 июля
Ремонт квартиры под ключ + дизайн-проект
Ребята молодцы, сделали в срок и на славу, работы были достаточно сложные, поэтому исполнителя долго искал. Цены адекватные, ничего не поменялось после того как озвучили, это радует.
Владимир Кононов1 июня
Ремонт квартир, санузлов и офисов
Самая адекватная бригада рабочих за последние четыре года. Не подвели по срокам! Что есть чудо в наше время. Чистая и аккуратная работа. Просить за собой убрать их не приходилось. Грамотные ребята, и что приятно — не нужно за ними исправлять и заново тратить свои нервы и время.
Софья7 мая
Косметический ремонт квартир
Хочу оставить положительный отзыв о данной компании! Работают по договору, гарантия на ремонт, что очень приятно удивило. Делали ремонт в квартире, все вопросы решили быстро. Остались очень довольны сделанной работой, всё в срок, качественно!
1 / 6
Частые вопросы о косметическом ремонте
Что входит в косметический ремонт?
Снятие старой отделки, шпаклёвка и шлифовка стен, покраска или обои, выравнивание пола наливным составом, укладка ламината или плитки, монтаж плинтусов, замена светильников, розеток и выключателей, вынос мусора. Конструкции при этом не вскрываются.
Сколько стоит косметический ремонт?
Отдельной ставки за косметический этап мы не называем: объём сильно зависит от состояния поверхностей — сколько слоёв старой отделки снимать и что под ними. Общая ставка капитальных работ — от 18500 ₽/м², по косметике сумму называет смета после обмера. Выезд инженера и расчёт — за наш счёт.
Когда косметического ремонта недостаточно?
Когда проблема не в поверхности: пол с перепадом, заваленные стены, старая проводка, протекающие трубы. Покраска поверх этого держится ровно до первой нагрузки, а деньги уходят дважды. Инженер скажет об этом на обмере — до того, как вы заплатите.
Есть ли минимальный заказ?
Да, общий для компании: от 500000 ₽ по Москве и от 800000 ₽ за МКАД. На меньших объёмах схема с прорабом, контролем качества и комплектовщиком не окупается ни для нас, ни для вас.
Можно ли жить в квартире во время косметического ремонта?
Проживание мы не рекомендуем и в этом случае: шлифовка стен даёт мелкую пыль по всей квартире, а работы идут быстрее, когда помещение свободно.
Кто покупает обои и краску?
Как вам удобнее. Закупку можно отдать нам — она входит в стоимость ремонта: считаем объёмы, берём с запасом на подрезку, привозим своей службой, остатки забираем и возвращаем стоимость.