Межкомнатные двери: когда ставить и как заложить в смету

Когда ставить межкомнатные двери при ремонте?

Межкомнатные двери ставят в самом конце чистовой отделки — после того как готовы стены и напольное покрытие, но до плинтусов. На черновом этапе от двери остаётся только проём нужного размера, а заказать двери стоит раньше, чем кажется.

Почему двери ставят после пола и стен?

Дверное полотно подрезают по готовому полу, а коробку выставляют по готовой стене. Если поставить дверь до укладки ламината или плитки, зазор под полотном изменится на толщину покрытия и подложки, и дверь начнёт цеплять пол или останется с большой щелью. Наличники прижимают к готовой стене: после покраски или обоев они закрывают стык без подрезки.

Что делают с проёмом на черновом этапе?

Проём выводят в размер по проекту, откосы штукатурят вместе со стенами. Размер проёма зависит от выбранной двери: для стандартного полотна, скрытой двери и раздвижной системы он разный. Поэтому модель двери лучше знать уже к перегородкам — это последний момент, когда проём можно поправить без переделки готовой стены.

Когда заказывать двери?

Заранее, на этапе черновых работ. Двери под заказ изготавливают не сразу, а скрытые двери и нестандартные размеры требуют точного замера проёма. Если заказать двери после чистовой отделки, квартира будет готова, а двери — ещё нет. Порядок всех этапов ремонта разобран в статье «Этапы ремонта квартиры».

Какие бывают межкомнатные двери?

Двери различаются способом открывания, конструкцией полотна и материалом покрытия. От этого зависят размер проёма, сложность монтажа и то, что нужно заложить в смету.

Распашные, раздвижные или скрытые?

Распашная дверь на петлях — самый частый вариант и самый простой в монтаже. Раздвижная экономит место у проёма, но полотну нужна стена, вдоль которой оно уезжает, или пенал внутри стены — его закладывают на черновом этапе. Скрытая дверь стоит в одной плоскости со стеной без видимых наличников; её коробку монтируют до финишной отделки стен, и это меняет обычный порядок работ.

Из чего делают полотно?

Полотна бывают из массива, из каркаса с заполнением и облицовкой — шпоном, эмалью, плёнкой, — и комбинированные. Для деревянных дверей действует ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные»: влажность деталей из массивной древесины — не больше 10 %. Если дверь из массива привезли в квартиру, где ещё сохнет стяжка или штукатурка, древесина набирает влагу, и полотно может повести.

Нужен ли порог?

В жилых комнатах пороги обычно не делают: пол в квартире выводят в один уровень. Если порог всё же нужен — например, на входе в санузел, — ГОСТ 475-2016 ограничивает его высоту или перепад высот 14 мм. Выше — через порог уже спотыкаются.

Как заложить межкомнатные двери в смету?

Самая частая ошибка — считать дверь одним полотном. В смете дверь — это блок из нескольких частей и работа по его установке, и каждая часть должна быть отдельной строкой. Тогда сумма по дверям не растёт по ходу ремонта.

Из чего складывается комплект двери?

• Полотно — сама дверь.
• Коробка — рама, в которой висит полотно.
• Наличники — планки, закрывающие стык коробки и стены, обычно с двух сторон.
• Доборы — расширение коробки, если стена толще её.
• Фурнитура — петли, ручка, защёлка или замок, при необходимости ограничитель.

Доборы и фурнитура чаще всего и «всплывают» потом: толщину стены с учётом штукатурки знают только после черновых работ, а ручки и петли выбирают отдельно от полотна.

Монтаж — отдельная строка

Установку считают отдельно от самой двери: сборка коробки, монтаж в проём, навеска полотна, врезка фурнитуры, установка наличников и доборов. Скрытые и раздвижные двери монтируются сложнее распашных, и это тоже видно в смете отдельными позициями.

Если двери покупаете вы сами, а ставит бригада, в смете остаются только работы: монтаж коробки, навеска полотна, врезка фурнитуры, наличники и доборы. Тогда важно заранее передать инженеру модель и размеры, чтобы проёмы на черновом этапе сделали под неё, а не под «стандартную» дверь. Если закупку отдаёте компании, двери и комплектующие появляются в смете отдельными строками вместе с работой.

Что ещё учесть в смете?

Подготовку проёма, если его размер не совпадает с дверью: расширение, сужение, выравнивание откосов. Вывоз упаковки. Количество дверей по проекту — включая санузел, гардеробную и кладовую, о которых часто забывают. В СК «Люди» смета составляется до каждой позиции — с объёмом и ценой за единицу, поэтому двери в ней видны так же подробно, как стяжка или электрика. Как устроена смета — на странице «Цены и смета».

Какую дверь выбрать в разные комнаты?

У каждой комнаты свои условия: влажность, шум, частота открывания, место вокруг проёма. Одна модель на всю квартиру удобна для единого стиля, но конструкцию и фурнитуру иногда стоит подобрать под помещение.

Дверь в санузел

В санузле дверь живёт во влажности и перепадах температуры после душа. Полотно выбирают с покрытием, которое не боится пара, и с защищёнными торцами: именно через торцы влага попадает внутрь. Защёлку ставят с фиксатором. Для притока воздуха к вытяжке под полотном оставляют зазор или ставят вентиляционную решётку — это решают вместе с вентиляцией.

Дверь в спальню и детскую

Здесь важна тишина. Полотно с плотным заполнением глушит звук лучше лёгкого пустотелого, а уплотнитель в коробке убирает стук при закрывании и сквозняк по периметру. Магнитная защёлка закрывается мягче механической — это заметно ночью, когда дверь в детскую закрывают, чтобы не разбудить ребёнка.

Дверь на кухню и в гостиную

Проём между кухней и гостиной часто делают шире обычного или оставляют без двери вовсе. Если дверь нужна, но места для распашного полотна нет, выручает раздвижная система — полотно уезжает вдоль стены или в пенал. Такое решение принимают на этапе перегородок, пока стену можно сделать под пенал.

Какие ошибки с дверями встречаются чаще всего?

Почти все проблемы с дверями появляются не из-⁠за самой двери, а из-⁠за того, в какой момент ремонта её выбрали и поставили.

Двери выбрали после штукатурки

Проёмы уже выведены в размер, а выбранная модель требует другого. Проём приходится расширять или зашивать, откосы — штукатурить заново. Особенно больно это для скрытых дверей: их коробка должна стоять до финишной отделки стен.

Двери привезли в сырую квартиру

Пока сохнут стяжка и штукатурка, влажность в квартире высокая. Полотно, которое неделями стоит в такой квартире, набирает влагу, и после установки его может повести. Двери завозят ближе к монтажу, когда мокрые работы закончены.

Доборы и фурнитуру забыли в смете

Полотно и коробку посчитали, а доборы под толстую стену, ручки, петли и ограничители — нет. Каждая такая позиция по отдельности небольшая, но на всю квартиру складывается в заметную сумму, которая появляется уже после подписания договора. Поэтому в смете каждая часть двери идёт своей строкой.

Как подготовить проём под дверь?

От проёма зависит, встанет ли дверь ровно и закроется ли без усилия. Готовят его на черновом этапе вместе со стенами.

Какой должна быть ширина и высота проёма?

Проём делают под конкретную дверь: к размеру полотна добавляют толщину коробки и монтажный зазор. Для скрытых и раздвижных систем производитель задаёт свои размеры проёма. Поэтому модели дверей выбирают на этапе проекта, а размеры проёмов попадают в чертежи — состав проекта описан на странице «Дизайн-проект квартиры».

Почему важны ровные стены у проёма?

Коробку выставляют по уровню, а наличник прижимают к стене. Если стена у проёма завалена, между наличником и стеной остаётся клиновидная щель, а коробка стоит «винтом» — полотно начинает само открываться или закрываться. Поэтому стены у проёмов выводят в плоскость на штукатурке, до чистовой отделки.

Что делать с проёмами во вторичке?

В старом доме проёмы часто не совпадают ни с проектом, ни с современными размерами дверей: они бывают перекошены, а откосы — завалены. Старые коробки снимают на демонтаже, и тогда видно, из чего сделан проём и насколько он отклоняется от вертикали. Проём в несущей стене расширять можно только по согласованию — это уже перепланировка, её решают до начала работ. Проём в перегородке правят на черновом этапе, вместе со штукатуркой стен. Подробнее о ремонте во вторичном жилье — на странице «Ремонт вторичного жилья».

Что проверить при приёмке двери?

Приёмка двери занимает пару минут, но делать её стоит до того, как подписан акт по чистовому этапу: после подписания мелкие замечания превращаются в отдельный выезд мастера.

Как дверь открывается и закрывается?

Полотно должно закрываться без усилия и не открываться само, оставленное в любом положении. Если дверь «гуляет» — коробка стоит не по вертикали. Защёлка должна срабатывать мягко, без подталкивания полотна плечом. Проверьте каждую дверь, а не одну: коробки выставляют по отдельности, и ошибка на одной не видна по соседним.

Какие зазоры должны быть?

Зазоры между полотном и коробкой — равномерные по всему периметру, без мест, где полотно трёт коробку. Под полотном остаётся зазор над готовым покрытием: дверь не цепляет пол при открывании.

Как выглядят наличники и стыки?

Наличники прилегают к стене без щелей, стыки в углах ровные, без зазоров и сколов. Покрытие полотна и коробки — без царапин, фурнитура закреплена и не люфтит. Всё, что заметили, записывают в акт до подписания. Примеры сданных квартир — в разделе «Наши объекты».