В какие часы можно шуметь при ремонте: правила Москвы и области

Какие часы ремонта разрешены в Москве?

В Москве шумный ремонт в квартире можно вести с понедельника по субботу с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00. Запрещены вечер и ночь с 19:00 до 9:00, дневной перерыв с 13:00 до 15:00, а также воскресенье и нерабочие праздничные дни целиком. Это норма Закона г. Москвы № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» в редакции Закона № 68 от 9 декабря 2015 года.

Что закон считает ремонтными работами?

Запрет касается переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, а также «иных ремонтных работ» — формулировка широкая. На практике под неё попадает всё, что слышно через стены и перекрытия: демонтаж, штробление, сверление, резка плитки, забивание дюбелей. Тихие операции — покраска, поклейка обоев, сборка мебели — соседей обычно не беспокоят, но граница проходит не по виду работ, а по тому, нарушен ли покой граждан.

Можно ли делать ремонт в субботу в Москве?

Да. Суббота в московском законе стоит в одном ряду с буднями: те же окна с 9 до 13 и с 15 до 19. Под полный запрет попадают воскресенье и нерабочие праздничные дни, установленные федеральным законодательством. Если праздник выпал на будний день, шуметь в этот день нельзя.

Действует ли запрет в новостройках?

Нет, если дом введён в эксплуатацию меньше полутора лет назад. Закон прямо делает исключение: в этот срок ограничения по часам на ремонт не распространяются, потому что в новом доме ремонт идёт почти в каждой квартире одновременно. Ночной покой с 23:00 до 7:00 при этом никто не отменял. Как устроен первый ремонт в квартире от застройщика — на странице «Ремонт квартиры в новостройке».

Какие правила тишины в Московской области?

В области действует свой закон — № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Он строже московского в субботу и отдельно перечисляет ремонт в многоквартирных домах.

Чем суббота в области отличается от Москвы?

Утренним часом. В рабочие дни ремонт в области нельзя вести с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00 — как в Москве. А в субботу запрет действует с 19:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00: начать шуметь можно только в десять. Воскресенье и нерабочие праздничные дни закрыты для ремонта круглосуточно.

Какие ещё шумные работы ограничены в области?

Закон отдельно говорит о строительных, погрузочно-разгрузочных и иных работах с механическими средствами — за пределами ремонта в квартире. Для них тихое время — с 21:00 до 8:00 в рабочие дни и с 22:00 до 10:00 в выходные. Для ремонта в жилом помещении действуют более строгие часы из предыдущего раздела.

Как быть с новыми домами в области?

Для недавно построенных домов областной закон предусматривает особый режим, и его часы в открытых источниках пересказывают по-разному. Прежде чем планировать ремонт в воскресенье в новом доме области, сверьтесь с действующей редакцией закона № 16/2014-ОЗ и с правилами управляющей компании — у дома бывают и свои ограничения, например по пользованию лифтом и вывозу мусора.

Какой штраф за шумный ремонт?

Штрафы за нарушение тишины устанавливают региональные кодексы об административных правонарушениях: в Москве и области они разные.

Сколько платят за шум в Москве?

Статья 3.13 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусматривает для граждан штраф от 1000 до 2000 ₽, для должностных лиц — от 4000 до 8000, для юридических лиц — от 40000 до 80000 ₽. С 2022 года протоколы по этой статье снова составляет полиция.

Сколько платят в Московской области?

Статья 3.1 Кодекса Московской области об административных правонарушениях: за первое нарушение гражданину грозит предупреждение или штраф от 1000 до 3000 ₽. Организации платят больше: от 20000 до 50000 ₽.

Что будет при повторном нарушении?

В области ответственность растёт с каждым случаем. Второе нарушение в течение года — 4000 ₽ для гражданина, третье и последующие — 5000 ₽. Для юридических лиц — от 60000 до 80000 ₽ за второй раз и от 100000 до 150000 за третий.

Какой уровень шума допустим в квартире?

Часы тишины — не единственное ограничение. Санитарные нормы задают и сам уровень шума в жилых комнатах, независимо от того, чем он вызван: ремонтом, музыкой или техникой. Эти нормы действуют круглосуточно, но днём допустимый уровень выше.

Что говорит санитарная норма?

СанПиН 1.2.3685-21 ограничивает максимальный уровень шума в жилых комнатах квартир: 55 дБА днём и 45 дБА ночью. Перфоратор или болгарка за стеной дают заметно больше, поэтому шумные работы и ставят в дневные окна, когда большинство соседей на работе.

Кто измеряет шум, если соседи жалуются?

Жалобу на нарушение тишины в запрещённые часы принимает полиция. Замер уровня шума — отдельная история: его делает аккредитованная лаборатория по заявлению жильца, и это нужно, когда шум мешает и в разрешённое время.

Как часы тишины влияют на срок ремонта?

Прямо. Бригада может работать с утра до вечера, но шумные операции — только в разрешённые окна. Если их не собрать в плотный график, ремонт теряет дни на ровном месте: мастера ждут 15:00, чтобы продолжить штробление, а вечером делают то, что можно было сделать утром.

Сколько шумных часов в неделе у бригады?

В Москве — восемь часов в день шесть дней в неделю, то есть 48 часов. В Московской области — 47: в субботу утреннее окно на час короче. Тихие работы — штукатурка, покраска, раскладка материалов, уборка — соседей не беспокоят и заполняют перерыв с 13 до 15 и время после 19:00, если бригада остаётся на объекте.

Почему в московской новостройке ремонт идёт быстрее?

Во-первых, в квартире без отделки почти нет демонтажа — самого шумного этапа. Во-вторых, полтора года после ввода дома в эксплуатацию московский запрет по часам на ремонт не действует: шумные работы можно вести и в дневной перерыв, и в воскресенье. Ночной покой при этом сохраняется.

Какие работы можно перенести на вечер?

Всё, что не слышно через стену: грунтовку, покраску, поклейку обоев, затирку швов, сборку мебели, раскладку и подготовку материалов. Демонтаж, сверление, штробление и резка плитки на вечер не переносятся — их ставят в утренние окна, когда большинство соседей на работе.

Что делать, если соседи шумят не по правилам?

Закон о тишине работает в обе стороны: пока вы ремонтируете, соседи ждут тишины от вас, а когда ремонт у соседей — вы вправе ждать её от них.

Куда жаловаться на шумный ремонт?

На шум в запрещённые часы — в полицию: по номеру 102 или участковому. Ответственность за нарушение наступает по статье 3.13 КоАП Москвы или статье 3.1 КоАП Московской области. Если ремонт ведётся с нарушением правил дома — например, мусор оставляют в подъезде, — пишут в управляющую компанию.

Как подтвердить нарушение?

Запишите дату, время и характер шума, снимите короткое видео со звуком — на нём должно быть видно время. Если соседи по подъезду тоже слышат, попросите их подтвердить. Такая запись пригодится и полиции, и управляющей компании.

Как избежать жалоб на свой ремонт?

Предупредить соседей заранее, держать шумные работы строго в окнах и не оставлять мусор в общих коридорах. Большинство жалоб появляется не из-⁠за шума как такового, а из-⁠за неожиданности: никто не знает, сколько это продлится.

Как спланировать шумные работы и уложиться в срок?

Хороший график ремонта строится от часов тишины, а не вопреки им. Шумные операции собирают в утренние окна первых недель, тихие — в перерывы и вечер, а сам шумный период делают как можно короче. Тогда соседи терпят ремонт недолго, а бригада не простаивает, дожидаясь разрешённого часа. Для этого прораб заранее знает, какой этап какой шум даёт и сколько часов займёт на конкретной квартире — это считается по смете после обмера, а не по ходу работ.

Какие этапы самые шумные?

Демонтаж старой отделки, штробление стен под электрику и сантехнику, возведение перегородок со сверлением, резка керамогранита. Штукатурка по маякам, заливка стяжки и чистовая отделка идут заметно тише. Поэтому самые громкие этапы собирают в начало ремонта и ведут плотно — порядок этапов разобран в статье «Этапы ремонта квартиры».

Как договориться с соседями?

Предупредить заранее: когда начнутся шумные работы, сколько они продлятся и в какие часы. Лучше всего — за неделю до демонтажа, чтобы соседи, работающие из дома, успели перестроить свой день. Листок у лифта с датами и телефоном прораба снимает большую часть конфликтов. Если в подъезде есть семья с маленьким ребёнком, перерыв 13–15 для неё не формальность, а дневной сон.

Кто следит за часами работ на объекте?

Тот, кто ведёт объект. В СК «Люди» режим дома — часы шумных работ, вывоз мусора, лифт и пропуска на бригаду — берёт на себя компания: вам не нужно самому договариваться с управляющей компанией. Капитальный ремонт с демонтажом описан на странице «Капитальный ремонт квартиры».